物业费2.5元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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小区属于徐汇区域，周边的生活配套比较便利。居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
150.21㎡ | 2024-03-19 | 1428万 | 95201元/㎡ | 市场信息 |
121.32㎡ | 2023-12-28 | 1067万 | 88197元/㎡ | 市场信息 |
96.8㎡ | 2023-12-03 | 1022万 | 105372元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
罗代明
经纪人现在目前中海馨园有一套两房的8.3多。两房出来的还是很稀缺的，现在主要中海新苑三房还是比较多的大平的。
ask2509237345
经纪人中海馨园周边配套的学校挺多的，周边可以上学的学校有。
